Внимательно прочитайте текст данной публичной Оферты, и, если вы не согласны с его условиями или с каким-либо пунктом условий, Арендодатель предлагает Вам отказаться от акцепта оферты.
Оферта (в дальнейшем — Договор/Оферта) — настоящий документ, предложение заключить договор аренды между Арендодателем и Арендатором, который заключается посредством Акцепта Оферты. Оферта является базовым документом отношения двух сторон и не подлежит обсуждению.
Акцепт Оферты — оплатой наличными или безналичными средствами Арендатор выражает свое полное и безоговорочное принятие условий настоящего договора и приложений к нему (акцепт).
Арендодатель — индивидуальный предприниматель Тарануха Екатерина Григорьевна (ИНН 402910010809 ОГРНИП 324508100027335).
Арендатор — физическое лицо, достигшее возраста 18 лет, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, совершившие акцепт настоящей оферты.
Локация — комплекс помещений для проведения непубличных мероприятий. Локация находится в помещении (одном или нескольких), которые принадлежит Арендодателю на праве собственности, или аренды, или управления (в зависимости от природы правоотношений).
Зал — помещение, часть помещения, которое относится к определенной Локации.
Сайт — сайт и любые вложенные страницы, на которых указаны адреса Локаций, подробная информация о Залах (площадь, оборудование, фото интерьеров, схема расположения Залов), тарифы в отношении арендной платы, контактная информация представителя Арендодателя и другие сведения.
Тарифы — размер почасовой арендной платы Залов для проведения мероприятий. Тарифы опубликованы на Сайте.
Мероприятие — непубличное мероприятие, которое организует Арендатор.
Участники Мероприятия — лица, приглашенные Арендатором, которые участвуют в Мероприятии.
1.1. Офертой, согласно статье 453 Гражданского кодекса РФ, признается предложение заключить договор. Настоящий документ далее по тексту именуется — оферта/договор/соглашение.
1.2. Настоящая оферта размещена индивидуальным предпринимателем Таранухой Екатериной Григорьевной (ИНН 402910010809 ОГРНИП 324508100027335) и находится в открытом доступе, адресована физическим лицам, достигшим возраста 18 лет, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, заключить договор аренды на нижеследующих условиях.
1.3. Акцептом (принятием) условий, изложенных в настоящей публичной Оферте, является поступление денежных средств от Арендатора на счет Арендодателя, либо передача наличных денежных средств от Арендатора к Арендодателю. В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора в письменной форме на условиях, изложенных в оферте.
1.4. Договор между Арендодателем и Арендатором считается заключенным на условиях Оферты с момента Акцепта и до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
1.5. Принятие настоящей Оферты означает, что Арендатор, в необходимой для него степени, ознакомился с условиями настоящего договора (далее — Оферты).
1.6. Актуальная оферта всегда находится по адресу: http://loftnaseverke.ru.
2.1. Предметом настоящей оферты является заключение договора аренды путем акцепта настоящей оферты.
2.2. Арендатор знакомится с параметрами Зала для проведения мероприятий на Сайте и Правилами пользования Залом. После этого связывается с представителем Арендодателя по телефону, указанному на Сайте, либо оставляет на Сайте заявку на бронирование, либо лично посещает Локацию для встречи с Арендодателем.
2.3. После подтверждения возможности аренды Зала в дату и время, которые выбраны Арендатором, Арендатор обязан внести арендную плату и/или обеспечительный платеж согласно тарифам, указанным на Сайте. Совершение платежа возможно непосредственно по месту расположения Локации или дистанционным способом.
2.4. При совершении платежа дистанционным способом, если Арендатором является физическое лицо, оплата осуществляется переводом, по ссылке на оплату, предоставленной Арендодателем, либо посредством оплаты на сайте; если Арендатором является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо — на основании выставленного счета.
2.5. Совершая оплату, Арендатор подтверждает, что предмет аренды (Зал) согласован сторонами, и соглашается со всеми условиями Договора. Договор считается заключенным между Арендатором и Арендодателем соответствующей Локации.
2.6. После получения оплаты от Арендатора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору возможность использования Зала в согласованную дату и время (на правах аренды), а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по акту приема-передачи.
2.7. Зал предоставляется Арендатору исключительно для проведения Мероприятия.
2.8. Арендатор гарантирует, что Мероприятие не является публичным и не нарушает действующее законодательство в данной части.
3.1. Арендодатель обязуется: в согласованную дату и время предоставить Арендатору Зал вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью в надлежащем состоянии; обеспечить доступ приглашенных Арендатором лиц, участвующих в Мероприятии, на территорию арендуемого Зала в назначенное время; сохранять конфиденциальную информацию, полученную от Арендатора, при исполнении обязательств по настоящему договору; соблюдать требования законодательства, касающиеся обработки, передачи и защиты персональных данных Арендатора; не передавать видеозаписи третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ (видеозапись используется исключительно в целях обеспечения безопасности и разрешения экстраординарных ситуаций).
3.2. Арендодатель вправе: требовать от Арендатора добросовестного исполнения взятых на себя обязательств; в одностороннем порядке изменять и дополнять условия настоящего договора, без предварительного согласования с Арендатором, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на сайте не менее чем за один день до их введения в действие; в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае существенного нарушения Арендатором условий настоящего Договора (при этом денежные средства, оплаченные Арендатором, возврату не подлежат и являются штрафной неустойкой за действия Арендатора); привлекать для оказания услуг третьих лиц; прекратить предоставление Зала в случае нарушения Правил пользования Залом при проведении Мероприятия и/или с целью недопущения нарушения противопожарной безопасности или общественного порядка; отказать в доступе на Мероприятие, а также потребовать от лиц, находящихся в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения либо имеющих явные признаки такого состояния, немедленно покинуть Зал и иные помещения Арендодателя — вне зависимости от факта согласования употребления алкогольных напитков; отказать в доступе на Мероприятие лицам с неадекватным поведением, в том числе сопровождающимся нарушением общественных норм; оказывать дополнительные услуги (условия их оказания определяются отдельными договорами или дополнительным соглашением); вести круглосуточную видеозапись в помещении в целях безопасности — исключительно для разрешения экстраординарных ситуаций (повреждение имущества, нарушения общественного порядка, инциденты, угрожающие безопасности); факт нахождения в помещении означает согласие Арендатора и Участников мероприятия на ведение видеонаблюдения.
3.3. Арендатор обязуется: предоставить Арендодателю актуальную информацию для оперативной связи (ФИО, действующий адрес электронной почты, контактный телефон); в течение 15 минут после получения доступа к Залу провести его осмотр и в письменной форме сообщить Арендодателю о всех выявленных недостатках или повреждениях, приложив фото- и/или видеоматериалы (если это не было сделано в срок — Зал считается принятым в надлежащем состоянии, без замечаний и претензий); использовать Зал только для проведения Мероприятия; бережно относиться к оборудованию и мебели, размещенным в Зале; компенсировать Арендодателю ущерб, если оборудование или интерьер Зала были повреждены во время Мероприятия (Приложение №1 к настоящему договору); ознакомить всех участников Мероприятия и лиц, привлекаемых к организации Мероприятия, с правилами техники безопасности (в т.ч. пожарной безопасности) и Правилами пользования Залом, и обеспечить их соблюдение; отвечать за действия участников Мероприятия как за собственные; исключить употребление на Мероприятии несовершеннолетними лицами алкогольной и табачной продукции; соблюдать меры противопожарной безопасности и Правила пользования Залом — при нарушении по требованию Арендодателя немедленно прекратить использование Зала (плата возврату не подлежит); вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью после окончания Мероприятия либо в случае его досрочного прекращения; оплатить химическую чистку мебели и/или дополнительные услуги клининговой службы при значительных загрязнениях по вине Арендатора или Участников Мероприятия.
3.4. Арендатор имеет право: обратиться к Арендодателю с заявлением об изменении персональных данных; употреблять, проносить и хранить алкогольные напитки на территории Локации только при предварительном согласовании с Арендодателем; заказывать дополнительные услуги при условии предварительного согласования их перечня и стоимости с Арендодателем и последующей оплаты на основании дополнительного соглашения и/или выставленного счёта.
4.1. Арендная плата определяется согласно тарифам на аренду Залов, указанным на Сайте, и зафиксирована сторонами в Приложении. Арендная плата включает организационные расходы, электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений; вывоз мусора и уборка помещения оплачиваются дополнительно и фиксируются сторонами в Приложении.
4.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее дня проведения Мероприятия.
4.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды согласно тарифу.
4.4. Арендатор в течение 24 часов с момента формирования заявки обязуется внести арендную плату в размере, определенном согласно тарифам и указанном в заявке. В случае неоплаты Договор не считается заключенным, а Арендодатель не может гарантировать возможность предоставления Зала в ранее выбранные Арендатором день и время.
4.5. Внесение арендной платы осуществляется одним из способов: путем оплаты через платежный терминал CurePayments либо через интернет-банкинг; путем оплаты на расчетный счет Арендодателя; путем внесения наличных денежных средств в кассу.
4.6. Моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет, в кассу Арендодателя.
4.7. Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС.
4.8. Обеспечительный платеж обеспечивает обязательство Арендатора по оплате арендной платы, приемки помещения в указанные дату и время. С момента приемки Зала Арендатором Обеспечительный платеж считается внесенным в счет уплаты арендной платы. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, и уплату неустойки в случае нарушения Договора Арендатором.
4.9. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения Договора не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения Мероприятия обеспечительный платеж возвращается Арендатору в полном объеме; менее чем за 30 календарных дней — обеспечительный платеж не возвращается.
4.10. Заявление о возврате денежных средств рассматривается 10 рабочих дней, после чего Арендодатель назначает дату возврата средств. Срок возврата не может превышать 30 дней с даты рассмотрения заявления Арендатора.
5.1. Арендодатель не несет ответственности: за действия Арендатора и Участников Мероприятия, нарушающие действующее законодательство; за недостоверную информацию, предоставленную Арендатором в момент заключения договора (Арендодатель полагается на добросовестное поведение участника сделки и не проверяет эту информацию); за жизнь и здоровье Арендатора и/или Третьих лиц, если это напрямую не связано с действиями Арендодателя; за сохранность материальных и иных ценностей Арендатора и Третьих лиц, в том числе имущество, оставленное по окончанию срока аренды Зала.
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Арендатором сроков возврата Зала Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за каждые 15 минут просрочки.
6.3. Если третьи лица предъявят Арендодателю претензии или иски, связанные с нарушением Арендатором прав третьих лиц, Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счёт урегулировать такие претензии или полностью компенсировать расходы Арендодателя.
6.4. В случае если Арендатор заказывает дополнительные услуги и/или приобретает товары у третьих лиц (в том числе партнеров Арендодателя), ответственность за качество таких услуг/товаров несет фактический исполнитель, продавец и/или поставщик.
6.5. Арендатор несет полную материальную ответственность за себя и третьих лиц, находящихся в течение срока аренды в Зале, за любой нанесенный ущерб Зданию, Залу и/или иному имуществу Арендодателя или иных лиц.
6.6. В случае причинения ущерба имуществу Арендодателя или иных лиц, Арендатор обязан возместить рыночную стоимость затрат по устранению повреждений; если имущество утратило свои функциональные свойства — полную рыночную стоимость такого имущества. Ущерб компенсируется незамедлительно при возврате Зала, иначе дополнительно оплачивается простой Зала на ремонт согласно п. 6.7.
6.7. Арендатор несет ответственность за простой в случае несвоевременного одностороннего отказа от исполнения Договора краткосрочной аренды — в размере 50% подлежащей оплате арендной платы.
6.8. Арендатор несет ответственность за несвоевременный возврат Зала по истечении срока аренды: санкции в размере двойной ставки арендной платы пропорционально времени просрочки, но не менее платы за один час аренды. Если просрочка привела к расторжению договора с другим Арендатором — дополнительно выплачивается неустойка в размере убытков Арендодателя от такого расторжения.
6.9. Арендодатель вправе отказаться принять Помещение от Арендатора по окончанию срока аренды при наличии не вывезенного оборудования Арендатора — в таком случае Арендатор несет ответственность за несвоевременный возврат Зала. Оставленное оборудование может быть перемещено Арендодателем в иное помещение с отнесением расходов на Арендатора, которые подлежат возмещению в полном размере без предварительного согласования.
6.10. Арендатор несет ответственность за нарушение Правил пользования Залом, Зданием и Зонами общего пользования — нарушение оформляется Актом за подписью Арендодателя, на основании которого взыскиваются неустойки: при разовом нарушении — 5 000 рублей; при неоднократных нарушениях (два и более) — 10 000 рублей. Взыскание санкций не освобождает Арендатора от возмещения убытков сверх указанных санкций.
6.11. В случае привлечения Арендодателя к гражданско-правовой, административной и/или иной ответственности в результате действий Арендатора и/или Третьих лиц, Арендодатель приобретает право регрессного требования к Арендатору. Если Договором не установлены сроки для платежей Арендатора, они должны быть произведены в течение 2 рабочих дней с даты получения соответствующего требования.
7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, не несет ответственности, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), подтвержденных документом уполномоченного органа (Торгово-промышленная палата, МЧС России и т.д.).
7.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы подразумеваются: войны, наводнения, пожары, землетрясения и прочие стихийные бедствия, забастовки, изменения действующего законодательства или любые другие обстоятельства, на которые затронутая ими Сторона не может реально воздействовать и которые она не могла разумно предвидеть, если их возникновение не явилось результатом действия или бездействия одной из Сторон.
7.3. О возникновении таких обстоятельств Арендодатель обязан уведомить Арендатора путем размещения информации на Сайте и/или на электронный почтовый ящик, указанный при оплате, а Арендатор — направить письмо на loftfriends.ram@gmail.com с темой «Форс-мажор». Несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на форс-мажор как основание освобождения от ответственности.
7.4. По прекращении действия указанных обстоятельств потерпевшая Сторона должна незамедлительно направить письменное уведомление об этом другой Стороне с указанием срока исполнения обязательств.
8.1. Сроки аренды — согласно прилагаемой к настоящей Оферте Приложению, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №2).
8.2. После истечения срока, указанного в Приложении, он автоматически не возобновляется.
8.3. По согласованию с Арендодателем допустимое время прибытия в Помещение до начала срока аренды составляет 5 минут.
8.4. Продление Срока аренды означает заключение Сторонами нового Договора краткосрочной аренды на аналогичных условиях на новый согласованный срок и возможно только с согласия Арендодателя. При невозможности продления Арендатор обязуется незамедлительно освободить Помещение (при несвоевременном возврате действует раздел 5).
8.5. Арендодатель не обязан напоминать Арендатору об окончании Срока аренды.
8.6. Стороны вправе по обоюдному согласию изменить Срок аренды не позднее чем за 1 день до начала ранее согласованного срока, при условии наличия у Арендодателя фактической возможности.
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента акцепта Арендатора и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
9.2. Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров.
9.3. Если переговоры не принесли результата — вопрос решается в претензионном порядке путем направления претензии на юридический адрес Арендодателя и электронный адрес loftfriends.ram@gmail.com. Срок рассмотрения претензии — 10 дней с момента получения.
9.4. Споры решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ по месту регистрации Арендодателя.
9.5. Арендатор подтверждает, что до момента заключения Договора получил от Арендодателя всю полную информацию о сроках, порядке, стоимости и иных условиях аренды, что все условия ему ясны и он принимает их в полном объеме.
Приложение №1 «Прейскурант возмещения стоимости ущерба» — смотреть полный список цен
Лофт на Северке